Instapklare gezinswoning (3 slaapkamers) te Sint-Andries
€ 445.000 — Brugge Sint-Andries — 3 slpk(s)
Ref. 7904321
In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Sint-Andries bevindt zich deze verzorgde, instapklare woning met drie slaapkamers, een aangename, zonnige tuin en een inpandige garage. Een fijne thuis voor wie comfortabel wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen, groen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer en de vlotte verbinding naar het centrum van Brugge en de autosnelweg zijn absolute troeven. Een mobiscore van 9/10 onderstreept het uitstekende bereik van deze locatie.
De indeling
Gelijkvloers: Inkomhalmet een gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt plaats aan een gezellige zithoek en een eetplaats, met een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken, aangevuld met een praktische berging.
De inpandige garage biedt bijkomende bergruimte en is deels ingericht als wasplaats.
Op de verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Via een vlot bereikbare uitklapbare zoldertrap krijgt u bovendien toegang tot de zolderruimte.
Buitenruimte en comfort
De perfect georiënteerde tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verschillende terrassen en een ruim tuinhuis maken het geheel bijzonder praktisch en aangenaam.
Enkele bijkomende troeven
- Drie volwaardige slaapkamers
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen
- Inpandige garage met wasruimte
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Elektrische installatie conform
- Mobiscore 9/10
- Rustige, kindvriendelijke ligging met vlotte bereikbaarheid
Een complete en instapklare gezinswoning op een bijzonder praktische locatie in Sint-Andries, waar wooncomfort en bereikbaarheid mooi samenkomen.
Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be
Specificaties
| Slaapkamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Grondoppervlakte | 213 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 m2 |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Vonissen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| O-peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC-Waarde (Kwh/m2/j) | 152 |
| EPC unieke code | 20261026-0003984839-RES-1 |